NaturQuartier Schöckl
Übersicht
Gesamte Fläche von ca. 16.265m²
Wohnen & Nutzung
28 Wohneinheiten gesamt
12 Wohnungen / 1 Schlafzimmer / ca. 45 m²
10 Wohnungen / 2 Schlafzimmer / ca. 80 m²
6 Wohnungen / 3 Schlafzimmer / ca. 110 m²
Nutzungskonzept
- 22 Einheiten für langfristiges, ganzjähriges Wohnen
- 6 Einheiten für kurzfristige Vermietung (Tourismus / Serviced Living):
- 3 × 1 SZ
- 2 × 2 SZ
- 1 × 3 SZ
Alle Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen
Ausrichtung mit Weitblick auf den Schöckl
Freizeit, Natur & Bewegung
- Spa- & Wellnessbereich
- Badebereich im Sommer
- Eislauffläche & Bobstrecke im Winter
- Spielplatz für Kinder
- Kleiner Fußball- / Mehrzweckplatz
- Großzügige Grün- und Aufenthaltsflächen innerhalb der Anlage
Wald- & Erlebniszone (unterer Grundstücksbereich)- Kletterpark
- Mountainbike-Strecke
- Natur- und Bewegungswege
NaturQuartier Schöckl - Das integrierte Mixed-Use- Servicegebäude
Das NaturQuartier Schöckl ist eine ganzjährig nutzbare Wohn- und Lebensanlage, die Wohnen, Natur, Bewegung und Erholung in einem klar strukturierten Gesamtkonzept vereint.
Auf einer Gesamtfläche von rund 16.265 m² entsteht ein in sich geschlossenes Quartier, das sowohl dauerhaftes Wohnen als auch ergänzende touristische Nutzung ermöglicht.
Die Bebauung ist bewusst zur Straße hin abgeschottet und öffnet sich hangabwärts zur Landschaft. Dadurch entstehen ruhige Wohnbereiche mit freiem Blick auf den Schöckl, während der Verkehrsfluss klar vom Aufenthalts- und Freizeitbereich getrennt bleibt.
Wohnen & Nutzung
Im Zentrum des Projekts stehen 28 hochwertig geplante Wohneinheiten, die auf unterschiedliche Lebenssituationen abgestimmt sind:
12 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer (ca. 45 m²)
10 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern (ca. 80 m²)
6 Wohnungen mit 3 Schlafzimmern (ca. 110 m²)
Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Terrassen und sind so ausgerichtet, dass Blickachsen in die Landschaft und zum Schöckl optimal genutzt werden.
- 22 Einheiten sind für langfristiges, ganzjähriges Wohnen vorgesehen.
- 6 Einheiten werden gezielt für kurzfristige Vermietung (Tourismus / Serviced Living) genutzt:
- 3 Einheiten mit 1 Schlafzimmer
- 2 Einheiten mit 2 Schlafzimmern
- 1 Einheit mit 3 Schlafzimmern
Diese touristische Nutzung ist klar begrenzt und organisatorisch getrennt, sodass die Wohnruhe der dauerhaft genutzten Einheiten erhalten bleibt, gleichzeitig aber zusätzliche regionale Wertschöpfung entsteht.
Freizeit, Natur & Bewegung
Ein zentrales Element des NaturQuartier Schöckl ist die durchgängige Freiraum- und Freizeitgestaltung, die das gesamte Grundstück strukturiert.
Entlang des Sees entsteht ein Spa- und Wellnessbereich mit:
- Spa- & Wellnessbereich ganzjährig
- Badebereich im Sommer
- Eislauffläche und Bobstrecke im Winter
- Ergänzt wird dieser Bereich durch:
- einen Spielplatz für Kinder
- einen kleinen Fußball- bzw. Mehrzweckplatz
- großzügige Grün- und Aufenthaltsflächen für alle Altersgruppen
Der untere Grundstücksbereich geht fließend in eine Wald- und Erlebniszone über. Diese Zone ist bewusst naturnah gestaltet und umfasst:
- einen Kletterpark
- eine Mountainbike-Strecke
- Natur- und Bewegungswege für Spaziergänge, Sport und Erholung
Die räumliche Staffelung, Wohnen oben, Freizeit mittig, Natur unten, schafft eine klare Ordnung und verhindert Nutzungskonflikte.
Gesamtkonzept & Charakter
Das NaturQuartier Schöckl ist ein hybrides Wohnquartier, das:
- dauerhaftes Wohnen ermöglicht
- touristische Nutzung in moderatem Umfang integriert
- Natur- und Freizeitangebote in den Alltag einbindet und
- langfristig als gepflegte, funktionierende Anlage betrieben werden kann
Durch die Kombination aus Hanglage, Landschaftsbezug, klarer Erschließung und vielseitigen Nutzungsangeboten entsteht ein nachhaltiger Lebensraum, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und die Gemeinde einen dauerhaften Mehrwert bietet.
Diverse Unterlagen wie Businessplan, Konzept, Planung etc. können bei Interesse übermittelt werden.