Immobilienprojekte

Ein 7.500 m² starkes, urbanes Multisystem, das Arbeiten, Wohnen, Freizeit, Kultur und Gemeinschaft intelligent verbindet - wirtschaftlich stabil, sozial wirksam und langfristig wertsteigernd.

Anzahl / Nutzung
45 / Büros
6 / Wohnungen
10 / Airbnb-Einheiten
1 / Kiosk / Nahversorgung
1 / Sport- & Freizeitbereich
1 / Bar & Lounge (Dach / Premiumlage)
1 / Kino / Screening Room
1 / Kinder- & Jugendbetreuung
1 / Tondstudio & Media-Unit
1 / Poststelle / Logistik-Hub
1 / Outdoorbereich (Innenhof)
29 / Tiefgaragenplätze

Das Gebäude bietet ein All-in-Service-Modell:

• Büros mit persönlichem Innendienst,
• Wohnen und Airbnb mit Reinigung und Betrieb inklusive - ergänzt durch
• optionale Vollverpflegung wie im Hotel,

aber leistbar für langfristiges Leben und Arbeiten.

Geplant ist eine hochwertige Wohnanlage in ruhiger Hanglage, bei der Architektur, Natur und Freizeitangebot als geschlossene Einheit gedacht sind.
Die Gebäude liegen abgeschottet oberhalb der Straße und öffnen sich nach Süden und in Richtung Landschaft, mit freiem Blick auf den Schöckl. Eine in den Hang integrierte Tiefgarage mit seitlicher Zufahrt sorgt für eine klare Trennung von Verkehr und Aufenthaltsflächen.

Anzahl / Nutzung
12 / 45 m² Wohnung mit 1 Schlafzimmer
10 / 80 m² Wohnung mit 2 Schlafzimmer
6 / 110 m² Wohnung mit 3 Schlafzimmer
56 / Parkplatzmöglichkeiten (TG & Carport)

Nutzung

• langfristiges wohnen
• kurzfristige Vermietung

Unterhalb der Wohngebäude entsteht eine naturnahe Wasseranlage mit Bade- und Winter­nutzung (Eislaufen), ergänzt durch Sport- und Spielflächen für Kinder und Jugendliche. Der untere Grundstücksbereich geht fließend in den angrenzenden Wald über und bietet Raum für Kletterpark, Mountainbike-Strecke und Naturerlebnis.

Das gesamte Areal ist als gepflegte, in sich geschlossene Anlage konzipiert, die ein außergewöhnliches Wohnumfeld für Familien, Paare und Mehrgenerationenwohnen schafft - mit dem Anspruch, Wohnen, Freizeit und Natur dauerhaft zu verbinden.